“Instagram“da yenilik
Almaniya Türkiyəyə sanksiyaları ləğv etdi
Düşmən yenə dinc durmadı
Dənizdə batan 4 nəfər xilas edilib
İranda terrorçular 10 hərbçini öldürdü
Ordumuz şəhid verdi
İmtahana 2 gün qaldı
Bakıda yeni marşrut xətləri fəaliyyətə başladı
Ermənilər yenə də snayperə əl atdı
Sürücülərin diqqətinə!


03.10.2017  16:43 

“Melisa Park”dan ŞOK FAİZ FIRILDAĞI - Müştəriləri necə aldadırlar?





A+  A-

Paytaxtda fəaliyyət göstərən tikinti şirkətləri “4,4 % effektiv üsul” adı ilə müştəriləri aldadır. Belə ki, Xırdalan, Yeni Günəşli, Nizami, Yasamal və Biləcəri ərazilərində inşa edilən binalardakı mənzillər bazar qiymətindən dəfələrlə baha qiymətə satılır.
XəzərNews.az xəbər verir ki, bu barədə axar.az məlumat yayıb.
“Melissa Park” kimi inhisarçı tikinti şirkətləri hazırda bu yolla müştəriləri özlərinə cəlb etməyə çalışır.

Xırda hesablama aparaq: “Melissa Park” yaşayış komleksində (Həsən bəy Zərdabi, küç 92A) mənzilin bir kvadratının qiyməti mərtəbədən asılı olaraq 1560-1790 manat arası dəyişir. Kompleksdən 92.9 kv.m sahəsi olan mənzili almaq istəsəniz hər kv. metr üçün 1790 ödəməlisiniz. Mənzilin tam dəyəri – 92.9×1790=166,291 manat edir.
İlkin ödəniş 10 % (16,629 manat) ödəsəniz, yerdə qalan məbləği (166,291 – 16629 = 149,662 manat) 20 il hər ay 1251 manat ödəməlisiniz.

Beləliklə müştəri 20 il ərzində 1251 x 240 ay = 300,439 AZN toplam ödəniş həyata keçirəcək. Bunun 149,662 manatı əsas məbləğ, 150,777 manatı isə faiz məbləğidir.

Yəni, dəyəri (baha olmasına baxmayaraq) təxminən 166 min manat olan mənzil üçün hər bir müştəri 150 min manat (təxminən evin şişirdilmiş dəyəri qədər) faiz ödəməlidir.

Tikinti şirkətlərinin reklam fırıldağına münasibət bildirən iqtisadçı Vüqar Bayramov dünyanın heç bir yerində bu qiymətə və belə yüksək faizlə işləyən tikinti şirkətlərinin olmadığını deyib: “Effektiv faizlər birbaşa müştəriləri aldatmaq və onları real (nominal) olmayan faizlər ilə cəlb etmək məqsədi daşıyır. Əgər müştəri 4,4 faizlə kredit götürə bilməyəcəksə, mənzil və ya avtomobil kreditini rəsmilləşdirən zaman daha yüksək faizlərlə rastlaşacaqsa, belə saxta faizləri elan etmək biznesin ən adi etik prinsiplərinə ziddir. Təbii ki, kredit üzrə effektiv faiz 4,4 faizdirsə, o zaman real faiz şərtlərdən asılı olaraq 2 dəfəyə yaxın çoxdur.

Maraqlıdır ki, ötən il Mərkəzi Bank yalnız effektiv faizin qadağan edilməsi barədə banklara məktub göndərsə belə, yenə də müştərilərin aldadılması davam edir. Bu şirkətlər hətta müştəriləri cəlb etmək üçün mənzil və ya avtomobillərin effektiv qiymətlərini elan etsələr, təəccüblənməyin. Məsələn, avtomobil 15 min manat effektiv qiymətə təklif edilir. Avtomobili alanda real qiymətin 25 min manat, elan edilənin isə effektiv qiymət olduğunu bildirəcəklər. Təəssüf ki, bəzi şirkətlər biznes etikası və ya müştəri məmunluğunu deyil, qısa zamanda daha çox gəlir əldə etməyi hədəfləyirlər”.

Xəbər 1750 dəfə oxunub.




Bölməyə aid digər xəbərlər

22.07.2018  11:26 

“Instagram“da yenilik

22.07.2018  10:32 

Düşmən yenə dinc durmadı

21.07.2018  19:07 

Məşhur cütlük evləndi

21.07.2018  14:23 

Ordumuz şəhid verdi

21.07.2018  13:27 

İmtahana 2 gün qaldı

21.07.2018  12:43 

Bu yolda işlər yekunlaşdı

21.07.2018  12:21 

Ötən günün cinayətləri

21.07.2018  11:54 

Sürücülərin diqqətinə!

21.07.2018  10:36 

Əli Əhmədov komissiya sədri oldu

21.07.2018  10:21 

Paytaxtda ağır qəza

21.07.2018  10:07 

Kürəkən evi gülləbaran etdi

21.07.2018  09:46 

Azərbaycan nefti bahalaşıb

21.07.2018  09:17 

Xəzər yenə can aldı


BÜTÜN XƏBƏRLƏR +